1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
32.6万円/㎡
前年比-11.5%
京都市伏見区
23.8万円/㎡
前年比-9.6%
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ファミールハイツ京都伏見ステージI
京都府京都市伏見区深草新門丈町
近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩4分
1996年築 / 11階建 / 330戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
3,132万円
49.9万円/㎡
2,084
2,783
3,481
4,180
AI査定結果
推定相場価格
3,132万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,783万円〜3,481万円
44.4万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ファミールハイツ京都伏見ステージI
3,299万円（52.6万円/㎡）/ 7階 / 62.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は46.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 3,299万円 | 52.6万円 | 7階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 2,980万円 | 40.4万円 | 11階 | 73.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/16 | 3,399万円 | 54.2万円 | 7階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 3,699万円 | 45.9万円 | 1階 | 80.55㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/10/26 | 3,799万円 | 47.2万円 | 1階 | 80.55㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/10/05 | 2,680万円 | 40.5万円 | 9階 | 66.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/29 | 3,899万円 | 48.4万円 | 1階 | 80.55㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/09/19 | 2,780万円 | 42.1万円 | 9階 | 66.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/16 | 3,690万円 | 55.8万円 | 11階 | 66.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/09 | 3,430万円 | 46.4万円 | 11階 | 73.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/11 | 3,480万円 | 47.1万円 | 11階 | 73.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/28 | 3,099万円 | 49.4万円 | 6階 | 62.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 3,199万円 | 51.0万円 | 6階 | 62.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 2,300万円 | 36.7万円 | 6階 | 62.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/11 | 2,580万円 | 39.0万円 | 11階 | 66.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,880万円 | 40.3万円 | 6階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は43.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | ファミールハイツ京都伏見ステージI 京都市伏見区深草新門丈町 | 伏見駅4分 | 3,299万円 | 52.6万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 330戸 | RC |
| 2026/03/10 | ファミールハイツ京都伏見ステージ1 京都市伏見区深草新門丈町 | 伏見駅5分 | 2,680万円 | 43.8万円 | 61.24㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 330戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で11.5%下落、京都市伏見区では9.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して121%割高です。
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